المهمة: مشروع اتخاذ القرار العقاري

معلومات المهمة:

في هذا المشروع، ستقوم بإجراء تحليل مفصل لقرار استئجار منزل مقابل شرائه. ستأخذ في الاعتبار عوامل مثل أساسيات الرهن العقاري، وتأثير درجات الائتمان على أسعار الرهن العقاري، والتخطيط المالي الشامل المتضمن في امتلاك المنزل. استخدم دراسة الحالة المقدمة لمقارنة التبعات المالية لكل خيار.

سيناريو:

أنت تقوم بتقييم قرار استئجار منزل مقابل شرائه. تفاصيل دراسة الحالة هي كما يلي:

تفاصيل دراسة الحالة:

• الإيجار:
  • الإيجار الشهري: $1,500
  • وديعة الضمان: $1,500
  • مدة الإيجار:1 سنة قابلة للتجديد
  • خدمات:$200 شهريا
  • تأمين المستأجرين:$20 شهريا
• شراء:
  • سعر المنزل: $300,000
  • دفعة مبدئية: 20% ($60,000)
  • معدل الرهن العقاري: 4%
  • مدة الرهن العقاري:30 سنة
  • الضرائب العقارية:$3,600 سنويًا
  • تأمين أصحاب المنازل:$1,200 سنويًا
  • صيانة:$200 شهريا
  • خدمات:$200 شهريا

درجة الائتمان:

• درجة الائتمان الحالية: 720
• التحسن المتوقع:زيادة إلى 750 في عام واحد