आवासीय अचल संपत्ति की मांग निर्धारित करने में बंधक ऋण की सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण कारक है। जैसे-जैसे ब्याज दरें बढ़ती हैं, बंधक ऋण की सामर्थ्य घटती जाती है, जिससे व्यक्तियों के लिए घर खरीदना कठिन होता जाता है। जैसे देश आयरलैंड और स्पेन, जिन देशों ने संपत्ति में तेजी के बाद मंदी का अनुभव किया है, वे बंधक सामर्थ्य में बदलाव के प्रति विशेष रूप से संवेदनशील हो गए हैं।.

सामर्थ्य का नियम: आमतौर पर, यूरोपीय परिवारों को इससे अधिक खर्च नहीं करना चाहिए 30-35% अपनी मासिक आय का एक बड़ा हिस्सा बंधक भुगतान पर खर्च करते हैं ताकि वह अपनी सामर्थ्य बनाए रख सके। जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो यह प्रतिशत बढ़ जाता है, जिससे बाजार में योग्य खरीदारों की संख्या कम हो जाती है।.