बहीखाता, रिकॉर्ड-कीपिंग और रियल एस्टेट कराधान

रियल एस्टेट निवेश के मालिक होने के कर लाभ

रियल एस्टेट निवेश के प्रमुख लाभों में से एक इसके साथ मिलने वाले कर लाभ हैं। रियल एस्टेट निवेशक अपने कर के बोझ को कम करने और अपनी लाभप्रदता बढ़ाने के लिए कई कर कटौती और क्रेडिट का लाभ उठा सकते हैं।

1. मूल्यह्रास: मूल्यह्रास एक कर कटौती है जो रियल एस्टेट निवेशकों को एक निश्चित अवधि में संपत्ति की लागत में कटौती करने, उनकी कर योग्य आय को कम करने और उनके नकदी प्रवाह को बढ़ाने की अनुमति देता है।
2. बंधक ब्याज कटौती: यह कटौती रियल एस्टेट निवेशकों को उनकी कर योग्य आय से उनके बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज में कटौती करने, उनकी कर योग्य आय को कम करने और उनके नकदी प्रवाह को बढ़ाने की अनुमति देती है।
3. संपत्ति कर कटौती: रियल एस्टेट निवेशक अपनी किराये की संपत्तियों पर भुगतान किए गए संपत्ति कर को अपनी कर योग्य आय से काट सकते हैं।
4. 1031 विनिमय: रियल एस्टेट निवेशक एक संपत्ति को बेचने और एक निश्चित समय सीमा (केवल यूएस) के भीतर उसी तरह की दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए 1031 एक्सचेंज का उपयोग करके पूंजीगत लाभ कर का भुगतान स्थगित कर सकते हैं।
5. मरम्मत और रखरखाव कटौती: रियल एस्टेट निवेशक अपनी किराये की संपत्तियों की मरम्मत और रखरखाव की लागत को अपनी कर योग्य आय से काट सकते हैं।
6. गृह कार्यालय कटौती: ऐसे रियल एस्टेट निवेशक जिनके घर का कार्यालय विशेष रूप से उनके रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय के लिए उपयोग किया जाता है, वे अपने घर से संबंधित खर्चों, जैसे बंधक ब्याज और संपत्ति करों के एक हिस्से में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं।
7. हानि कटौती: रियल एस्टेट निवेशक कुछ सीमाओं और प्रतिबंधों के अधीन, अपनी किराये की संपत्तियों से होने वाले नुकसान को अपनी अन्य आय से घटा सकते हैं।