रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी)

फ़ायदे:

क. विविधीकरण: आरईआईटी में निवेश करने से निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने का मौका मिलता है

ख. नियमित आय: आरईआईटी निवेशकों को लाभांश के रूप में नियमित आय की संभावना प्रदान करते हैं, क्योंकि उन्हें अपने कर योग्य आय का कम से कम 90% शेयरधारकों को वितरित करना आवश्यक होता है।

ग. व्यावसायिक प्रबंधन: आरईआईटी में निवेशकों को पेशेवर प्रबंधन टीमों की विशेषज्ञता का लाभ मिलता है जो संपत्तियों की देखरेख करते हैं और उनकी ओर से निर्णय लेते हैं।

कमियां:

क. बाजार में अस्थिरता: आरईआईटी बाजार की अस्थिरता के अधीन हैं और ब्याज दरों और आर्थिक स्थितियों जैसे कारकों से प्रभावित हो सकते हैं।

ख. प्रत्यक्ष नियंत्रण का अभाव: आरईआईटी में निवेशकों का आरईआईटी के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर सीधा नियंत्रण नहीं होता है और वे अपने निर्णय के लिए प्रबंधन पर निर्भर होते हैं।

ग. कर निहितार्थ: आरईआईटी से प्राप्त लाभांश पर अक्सर साधारण आय के रूप में कर लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप कुछ निवेशकों के लिए अन्य निवेशों पर लागू दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर की दर की तुलना में अधिक कर लग सकता है।

REIT के विभिन्न प्रकारों और उनके लाभों और कमियों को समझकर, निवेशक इस बारे में निर्णय ले सकते हैं कि REIT में निवेश करना उनके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के लिए उपयुक्त है या नहीं।