भूमि भवन बिक्री प्रबंधन

स्वयं करें:

पेशेवरों:
क. लागत बचत: संपत्ति का प्रबंधन स्वयं करके, आप संपत्ति प्रबंधन शुल्क बचा सकते हैं, जो आमतौर पर मासिक किराये का लगभग 10% होता है।

दोष:
क. समय लेने वाला: स्वयं संपत्ति प्रबंधन समय लेने वाला हो सकता है, खासकर यदि आपके पास एक से अधिक संपत्तियां या किरायेदार हों।
ख. विशेषज्ञता का अभाव: संपत्ति प्रबंधन में अनुभव के बिना, आप ऐसी गलतियाँ कर सकते हैं जिनसे आपको पैसे की हानि हो सकती है या कानूनी समस्याएं पैदा हो सकती हैं।

DIY संपत्ति प्रबंधकों के सामने आने वाली कुछ सामान्य समस्याएं इस प्रकार हैं:

• किरायेदारों की अपर्याप्त जांच के कारण समस्याग्रस्त किरायेदार पैदा होते हैं
• अकुशल किराया संग्रह, जिसके परिणामस्वरूप भुगतान में देरी होती है या भुगतान नहीं हो पाता
• रखरखाव और मरम्मत का खराब प्रबंधन, जिसके कारण संपत्ति को नुकसान पहुंचता है और किरायेदार असंतुष्ट होते हैं
• स्थानीय कानूनों और विनियमों का पालन न करने पर जुर्माना या कानूनी कार्रवाई हो सकती है
• एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधक किरायेदार स्क्रीनिंग, किराया संग्रह, रखरखाव समन्वय, कानूनी अनुपालन और किराया बाजार के रुझान में विशेषज्ञता प्रदान करके इन मुद्दों को कम करने में मदद कर सकता है।

एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करना:
 

पेशेवरों:
क. विशेषज्ञता: एक संपत्ति प्रबंधक संपत्ति प्रबंधन के सभी पहलुओं में ज्ञान और अनुभव प्रदान कर सकता है।
ख. समय की बचत: संपत्ति प्रबंधन कार्यों को आउटसोर्स करके, आप अपने रियल एस्टेट निवेश या व्यक्तिगत जीवन के अन्य पहलुओं पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

दोष:
क. प्रबंधन शुल्क: संपत्ति प्रबंधन शुल्क आमतौर पर मासिक किराये का लगभग 10% होता है, जो आपके निवेश रिटर्न को प्रभावित कर सकता है।
ख. अतिरिक्त लागत: आप अभी भी मरम्मत और रखरखाव के खर्चों को वहन करने के लिए जिम्मेदार हैं, इसलिए इन लागतों को अपने निवेश गणना में शामिल करना महत्वपूर्ण है।